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还在用花呗?小心真的买不了房,看看花呗影响房贷的4大理由

2020/8/3 0:52:37 来源:内涵金融 浏览:

前几日,花呗向许多“优质客户”推送了升级提醒,截至目前,很多人也已经陆续签了花呗的《个人信用信息查询报送授权书》

同意升级,则意味着你的花呗使用将会上报央行征信中心,给你提供花呗额度的公司叫做“重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司”。

并且,还包括查征信、上征信、贷后管理、信息收集上报、与第三方共享你的信息等等。

众所周知:珍爱生命,远离小贷。征信上有贷款记录会影响银行对自己的信用和经济状况、偿还能力等的评估,从而影响自己今后信用卡审批甚至是房贷的申请。

所以,文章一开始,小编就郑重提醒大家:关闭花呗,宁可多办一张正规银行的信用卡。

为什么?理由有四点

01小贷就是小贷,纳入征信后更加凸显其小贷本质

即使花呗的用户数今后达到数亿级,甚至比银行信用卡用户还多,但花呗在征信报告上显示的仍然是“重庆市蚂蚁小微小额贷款有限公司”,是个人小额消费信用贷款,而不是某某银行给予的信用卡额度。

虽然银行的老司机或者资深员工能看出来这是花呗,但并不代表每一个贷款或者信用卡审批的工作人员都能看出来;即使能看出来那是花呗,也不代表银行系统会将花呗小贷视为信用卡授信额度对待,两者依然有本质区别。

在中国,有很多东西,实质都是一样的,但就是名分不一样,结果也是天壤之别。

02银行人员看到“XX小贷”后90%会认为你很缺钱

银行从来都只做锦上添花的事情,雪中送炭是不可能的,这是大家都公认的一点。

越有钱、偿还能力越强的客户,银行越愿意借钱给他,因为风险低,这个钱借出去了容易收回来。而越缺钱、偿还能力越低的客户,银行越不容易借钱给他,因为这个钱可能有风险收不回来。

而在银行眼中,最优质的、偿还能力最强的客户是不可能去用消费贷的,只有经济能力较差、银行不愿意给他授信的次级客户,才会从小贷公司借钱,因此银行可能会认为有过小贷记录的用户经济水平、偿还能力并不强。

所以,信贷审批人员以及系统风控模型,在监测到申请人的征信报告中有“XX小贷”等关键性字眼的,百分之八九十会有疑问,除非审批人他自己也是小贷缠身,但基本上是不可能的。

03不危言耸听,真的可能会影响房贷

网上有个段子,供大家参考一下,但小编相信这绝对不是空穴来风。

相比于其他贷款,房贷时间长、经济资本占用大、而且额度经常受到管控,所以银行除了不是出于做优质客户的考虑,其实宁愿去做一笔几个亿的项目贷款。

而且房贷利率那么低其实是不怎么赚钱的,甚至此前有的房贷利率打折之后,买理财的收益都能覆盖贷款利息。因此房贷更像是一种带有政策性因素的福利贷款,在银行贷款额度紧缺的时候,在可贷可不贷的时候,银行完全有理由因为你曾经申请过小贷而拒绝你。

相信大家买房的时候也可能有听说过银行房贷额度不足,这是银行或许就会找理由不给你贷款,也并非不可能,或者,因为你有小贷记录,而给你的房贷利率上浮。

04然而很多人还在告诉你:用花呗没有影响

有的说自己也用花呗也签了授权协议也还没上征信,那只是因为目前逐步开始还没有全面覆盖,不过早晚都会上,何必刀口舔血饮鸩止渴?

也有的说自己用了花呗也上了征信了房贷依然没问题。确实因为花呗而上征信影响房贷的目前是极个别案例,但为什么要去冒这个险呢?即使发生的概率只有0.1%,但如果发生在你身上,那就是100%。

还有的人说,那么办理房贷之前结清花呗就好了呀,到时候征信上就是已结清。其实不然,银行审核是看你最近一段时间的负债率的,而不是看你申请的时间点。

这个道理跟保险一样,有的人天天醉驾从不出事,他告诉你醉驾没问题。万一哪天出事儿呢?

所以,在人行、银保监等监管机构没有明文规定“银行等金融机构不得以消费贷款额度、笔数等原因拒绝办理其他品种贷款”前,千万不要去冒险。

看看网友怎么说

甘霖雨露1:已经关,怕忘了还

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